Farma fotowoltaiczna na gruncie rolnym a podatek od gruntu. Instalacja fotowoltaiczna a raczej farma fotowoltaiczna została wybudowana na gruncie rolnym — bez planu zagospodarowania. Oczywiście wiadomo, po wybudowaniu gmina chce pobierać większy podatek od gruntu i jest to zrozumiałe, ale nie do końca, gdyż znalazłem pewną lukę prawną. W świetle prawa podatkowego przejęcie nieruchomości za niespłacony kredyt jest dopuszczalne i zostało uregulowane w Kodeksie cywilnym. Zgodnie z uregulowaniami zawartymi w art. 453 kc, który stanowi, że jeżeli dłużnik w celu zwolnienia się ze zobowiązania spełnia za zgodą wierzyciela inne świadczenie, zobowiązanie wygasa. Nabycie nieruchomości przez zasiedzenie podlega bowiem opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn. W urzędzie skarbowym należy złożyć na formularzu zeznanie podatkowe, w którym opisuje się nabytą nieruchomość, a także określa się jej wartość. Podatek od zasiedzenia wynosi 7% wartości nieruchomości, jednak wyłącza się z Posty: 1.175. RE: Grunt rolny zabrany pod drogę a podatek. Tak, taki obowiązek jest, bo rejestr - nawet wadliwy - jest wiążący, do naliczania i egzekucji podatku. Trzeba więc zapłacić. Równolegle proszę wystąpić do gminy (władającego gruntem) o uregulowania stanu prawnego w rejestrze gruntów i w księdze wieczystej. Warto w tym miejscu podkreślić, że podatek dochodowy wynosi 19% od dochodu uzyskanego przy sprzedaży działki, a nie od wartości całej transakcji. Jeśli więc sprzedający kupił działkę za 200 000 zł, a następnie sprzedał ją za 250 000 zł, to płaci podatek dochodowy w wysokości 19% od różnicy czyli od 50 000 zł. W takich okolicznościach będzie to czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, jednakże zastosowanie znajdzie zwolnienie od podatku określone w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Aport gruntu rolnego dokonany przez podatnika podatku VAT będzie korzystał z całkowitego zwolnienia przedmiotowego określonego w art. 43 ust. 1 pkt 9 W konsekwencji odszkodowanie za przejęcie działki gruntu na cele realizacji inwestycji drogowej, które otrzymał podatnik, korzysta ze zwolnienia. Skoro zatem w powyższym przypadku brak jest ceny przy nabyciu w drodze darowizny, to oznacza, że nie została spełniona 1 z przesłanek wyłączających zastosowanie zwolnienia przedmiotowego. Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 21 ustawy o PIT wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z tytułu odszkodowania wypłacanego stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami lub z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie oraz z tytułu sprzedaży nieruchomości w związku z realizacją przez nabywcę pra eGospodarka.pl › Porady › Podatki › PIT › Odszkodowanie za wywłaszczenie pod drogę a podatek dochodowy  Podziel się: Drukuj Obserwuj. 2017-03-05 19:57 autor: maksyma. 2 292 odsłon. Odszkodowanie za wywłaszczenie pod drogę a podatek dochodowy. Dzień dobry, Jaki podatek od sprzedaży gruntu rolnego? W art. 22 ust. 1 ustawy z 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych postanowiono, że koszty nabycia nieruchomości pod drogi, w tym odszkodowania, są finansowane na podstawie przepisów o finansowaniu infrastruktury transportu lądowego, przepisów o drogach publicznych oraz przepisów o autostradach płatnych oraz o mXUxo.